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[社评] 五道口广场事情调查:告上海证大五道口广场全体业主书 [复制链接]

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尊敬的证大五道口广场业主:

   众所周知近期五道口广场发生了许多匪夷所思的事情,而整个事情的主线就是围绕业委会的组建及选聘物业公司,随着事情的进展及深入调查,上海证大物业管理有限公司作为目前五道口广场的物业管理单位有权就此次事件中的一些真相告知广大业主,并以此进一步维护广大业主的合法权利。

   12月8日业主委员会发布的《上海市浦东新区证大五道口广场项目关于选聘物业服务企业方案的公告》(附件1)其未经公开选聘的,所谓的经专家评审且对物业服务方案“一致赞同”的,提交业主大会表决的唯一选聘的物业企业 —— 临客嘉物业经营管理(上海)有限公司。

   经查该公司成立于2004年,2016年5月4日经工商变更后将上海优塘物业管理有限公司名称变更为临客嘉物业经营管理(上海)有限公司,并于2016年6月6日获得国家住建部物业管理一级资质(原优塘物业为一级资质企业)。该公司资质的获得并不是通过严格的企业业绩、企业信用、从业能力等各项评定,而仅仅是通过工商变更获取的他家物业企业的资质。从房地局网站公开资料显示,该公司并未参与行业信用评级,也未有任何与五道口广场同类物业的管理经验。经查该公司曾于2017年5月10日受到行政处罚(附件2)。该企业的具体情况根本不符合附件1《选聘公告》中有关选聘物业公司的条件,那么还为什么仅推选其一家呢?

    2016年9月9日上海证大物业管理有限公司原法人代表、董事长、总经理张霞因严重违反公司规章制度、纪律被公司除名。2016年11月其任职为临客嘉物业经营管理(上海)有限公司总经理(附件3),同时临客嘉物业公司冠以证大集团名义至五道口广场部分业主处招摇撞骗、游说鼓动成立业主委员会,并借助部分政府部门力量,在内外利益的驱使下积极运作并幕后策划、指挥、导演业主委员会的各项筹建及选聘工作。

   另经查张霞在证大物业任职期间就与临客嘉物业有各项资金往来。2016年2月2日至4日(临近春节前),从其本人提供的工资流水上显示其共收到上海优塘物业资金收入55万,及其下属员工徐晓君等4人转账给其本人的临客嘉物业资金收入170万元。

   同时根据国家企业信用信息公示系统查询临客嘉物业信息发现(附件5),张霞其本人的母亲陈美英于2015年8月12日变更为临客嘉物业公司的股东,且于2016年5月4日通过持股比例的调整变更为临客嘉物业公司的最大股东(持股比例65%)。
综述,从种种迹象表明,此次事件之所以不公开、不透明、不公正的暗箱操作,之所以顾全体业主的合法权益于不顾,完全是暗中利益驱使、内外勾结。特别是张霞其在证大物业任职期间就利用职务之便,酝酿和策划此事件。其本人严重违背职业道德、丧失职业操守,并利用其一贯的伎俩为谋取一己私利,内外勾结并撞骗、鼓动、游说一部分不知情的业主,同时绑架广大业主的民意。

   上海证大物业管理有限公司欢迎同业在公开、公正、公平的前提下按市场规律合理竞争,也会积极配合及支持代表全体业主公信力的业主委员会的各项工作,并接受业主的监督、指导及对我们服务及管理工作的批评和指正。但我们坚决反对各类暗箱操控、违背市场规则、违背职业素养、违背竞争道德的乱象,更坚决反对因受各类利益驱使、内外勾结而置全体业主合法权益于不顾的恶劣行径。

   现阶段公司就上述情况已报告市、区两级政-府及行业主管部门,同时就其中可能涉及的违法犯罪行为向市、区两级司法部门进行了报告,我们期待政-府部门就此事-件给予客观、公正的处理。上海证大物业管理有限公司作为有央企(东方资产控股)背景的一家资深的物业管理一级资质企业,我们不造事生事但也绝对不怕事!我们将坚决维护广大业主的合法权益,维护五道口广场的安全稳定,维护区域的繁荣稳定与发展。

本函抄报:

上海市人民政-府   浦东新区人民政-府   上海市检察院反贪局  浦东新区检察院反贪局   花木街道办事处   花木街道房产办事处  市住房和城乡建设管理委员会   市住房保障和房屋管理局   浦东新区房屋土地资源管理局  

                              上海证大物业管理有限公司
                                  2017年12月15日
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