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我认为2014年房价必定要下跌,谈谈我的看法 [复制链接]

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我生活在三线城市,博士,教师、目前妻子孩子都有,住房一套。我认为我所在的城市房价肯定要大跌,看问题要抓住主要问题,我认为房价要大跌的原因主要有以下几个:
  
  (1)供需比严重失衡。现在房子太多了,首先空房率太高,放眼望去,有多少个新小区到了晚上漆黑一片。就拿我住的小区来说,07年拿房,现在的入住率不到5成,而且有一半以上是拆迁户租房的,等六月份已搬走,入住率也就2成。高层的入住率不到1成。而且现在周边全是新盖小区,卖给谁??
  
  (2)经济规律显示房价跌。放眼全世界:美国、香港、日本,虽然房价的涨幅就如激情时用拍立森增加性能力的男人那样凶猛,但是连续提高的年份没有连续16年增加的。中国到2014年差不多了。而且世界的租售比为1:200左右,也就是如果你的房子租金为每月1000元,你的房价应该大概为20万左右,才符合投资汇报的正常比值,看看你身边的租售比是多少!此外,家庭年收入的三倍是平均的住房价格。我们这里如果两个人一个小孩的话,平均工资为每年2万5,两人5万,5万*3=15万。不要说中国特殊,中国人多,中国体制不同。日本香港人多不?有人说,别国可以经济危机,中国不可能,因为中国政府不允许,中国体制是神器?你以为别国就希望经济危机,别国考虑的比中国政府少?许多情况是,政府做的越多,经济危机越严重,不如中途捅破。
  
  (3)李嘉诚都跑了,他傻吗?亚洲首富啊,智囊团有多少?先知先觉啊!
  
  (4)人民币对外贬值,热钱外逃,导致中国投资减少,流转资金减少,这必然加剧泡沫的破灭。
  
  (5)有人说中国城镇化水平要提高,所以城市里的房子早晚有人买。要想赶农民进城,首先要有工作需求,城市没有工作需求,来城市喝西北风?你就是想赶进城,你是赶不过来的,你要把经济搞好,可现在呢?房地产把中国经济搞毁了,工作机会不但没增,反而有下降的趋势。
  
  (6)有人说房地产崩盘对中国没有好处,我想说的是,如果房地产一直升上去,中国经济就真的完了,只有房地产崩了,人们才有热情做实业,提升我国经济、科研能力。
  
  因为不是做经济的,所以看问题可能片面,希望探讨!
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